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tinymmo

SCI, nom propre, meublé

La gestion locative,
tenue au clair.

Biens, locataires, loyers, charges, documents et échéances, réunis dans un seul outil. Un module comptable vous aide à préparer votre bilan et à compléter votre déclaration.

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Bêta privée, accès sur code · Demander un code · 9,90 € par mois pour les 20 premiers, prix conservé

05 août 2026 · 08:12

La quittance est partie
avant que vous y pensiez.

Le loyer arrive, vous le marquez encaissé. Le reste suit : la quittance s’écrit, porte votre signature et part chez la locataire. Vous n’avez rien rédigé.

  1. 01

    Loyer encaissé 08:12

    Le versement de Mme Vasseur est pointé : 1 120 €, charges comprises.

  2. 02

    Quittance générée 08:12

    Au format légal, avec le détail loyer et provisions, et votre signature.

  3. 03

    Envoyée par courriel 08:13

    À la locataire, qui a accepté de la recevoir ainsi. Archivée dans son dossier.

Pendant ce temps

Le mois s’écrit
dans le journal.

Chaque geste laisse une trace datée : ce qui est encaissé, ce qui est parti, ce qui approche. Vous ouvrez l’application, vous savez où vous en êtes.

Six modules

Ce que tinymmo fait pour vous

Choisissez une ligne : l’écran correspondant s’affiche à côté.

  1. 01

    Biens et locataires

    Le parc et les baux au même endroit : chaque lot, qui l’occupe, depuis quand, et pour combien.

  2. 02

    Loyers et impayés

    Le suivi des encaissements, mois par mois, avec les impayés qui se voient sans être cherchés.

  3. 03

    Charges et dépenses

    Chaque dépense classée une fois, au bon poste et sur le bon immeuble — elle se retrouve d’elle-même dans le bilan.

  4. 04

    Documents

    Ce que vous devez produire et remettre, au format attendu et à la date attendue.

  5. 05

    Échéances et révision IRL

    Les dates qui coûtent cher quand on les rate, annoncées avant qu’elles ne tombent.

  6. 06

    Compta et bilan annuel

    Le module comptable intégré : il exploite ce que la gestion a déjà saisi, pour préparer votre bilan et vous aider à compléter votre déclaration.

L’application, telle quelle

Ce n’est pas une maquette.

Ce sont de vraies captures de l’application, prises telles quelles. Seules les données sont fictives.

Tableau de bord de tinymmo : alertes de révision IRL, total encaissé, résultat net, taux d’occupation et graphiques des encaissements.
Onglet Loyers de tinymmo : loyers de Mme Vasseur mois par mois, dû, encaissé et statut payé, avec quittances et envoi par courriel.

Sur votre téléphone

Dans votre poche, comme une appli.

Pas d’App Store, rien à télécharger. tinymmo s’installe depuis votre navigateur, avec une icône sur l’écran d’accueil. Il s’ouvre en plein écran, sans barre d’adresse. Pratique pour faire l’état des lieux sur place.

L’icône, sur l’écran d’accueil
Le logiciel, en plein écran

Dans Safari

iPhone

  1. Ouvrez app.tinymmo.tech dans Safari.
  2. Touchez le bouton Partager, le carré avec une flèche vers le haut.
  3. Choisissez « Sur l’écran d’accueil ».
  4. Touchez « Ajouter ». L’icône apparaît.

Dans Chrome

Android

  1. Ouvrez app.tinymmo.tech dans Chrome.
  2. Touchez le menu ⋮, en haut à droite.
  3. Choisissez « Installer l’application ».
  4. Confirmez. L’icône apparaît.

Sous le capot

Vos données sont stockées en Europe.

Votre base de données et vos documents sont hébergés en Europe, et les courriels en partent aussi. Chaque prestataire est nommé dans nos mentions légales.

UNION EUROPÉENNE Votre navigateur ordinateur · téléphone app.tinymmo.tech application + API HTTPS Base de données + documents hébergées en Europe Courriels envoyés d’Europe Locataire quittance reçue
Données et courriels hébergés en Europe · Détail des prestataires dans les mentions légales.

Avant / après

Ce n’est pas difficile.
C’est seulement long.

Un bailleur ne manque pas de compétence, il manque de temps. Les mêmes tâches, à la main puis dans tinymmo.

Sans outil

  • Loyers pointés sur les relevés, un par un
  • Quittances recopiées dans un tableur
  • Factures retrouvées dans les mails au printemps
  • Bilan reconstitué de mémoire

Quelques soirées par trimestre, tous les ans.

Avec tinymmo

Chaque loyer se saisit une fois : la quittance, le bilan et la déclaration en découlent.

Bêta privée · 20 places au tarif de lancement

Les premiers paient moins.
Et le gardent.

Les vingt premiers comptes conservent le tarif de lancement tant que leur abonnement reste actif.

tinymmo Bêta privée

Tarif de lancement · 20 places

9,90 € par mois

ou 99 € par an

Fonctions
Toutes
Tarif
Conservé
Engagement
Aucun

Pour entrer

  1. 01Demander un code
  2. 02Ouvrir un compte
  3. 03Saisir son parc
Ouvrir un compte Demander un code

tinymmo est en bêta privée : un compte s’ouvre aujourd’hui avec un code d’accès, qui donne droit à une période d’essai gratuite, sans carte bancaire. Pas encore de code ? Demandez-le ci-dessous.

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Dites-nous en deux mots ce que vous gérez.

Votre adresse sert uniquement à vous répondre. Vous préférez écrire ? contact@tinymmo.tech

Tarifs publics à l’ouverture des abonnements

Standard

149 € par an

soit 12,42 € par mois deux mois offerts

14,90 € par mois

ou 149 € par an, deux mois offerts

Pour un patrimoine courant, jusqu’à quinze lots

  • Toutes les fonctions Incluses
  • Sociétés Sans limite
  • Lots Jusqu’à 15
  • Documents 2 Go inclus

À l’ouverture des abonnements

Pro

249 € par an

soit 20,75 € par mois deux mois offerts

24,90 € par mois

ou 249 € par an, deux mois offerts

Pour les parcs plus larges, jusqu’à cinquante lots

  • Toutes les fonctions Incluses
  • Sociétés Sans limite
  • Lots Jusqu’à 50
  • Documents 10 Go inclus

À l’ouverture des abonnements

tinymmo est un logiciel que vous pilotez. Il vous aide à préparer votre bilan et à compléter votre déclaration, mais ne tient pas votre comptabilité à votre place et ne se substitue pas à votre expert-comptable.

Questions fréquentes

Les questions qu’on nous pose vraiment.

Q.01 Comment ouvrir un compte aujourd’hui ?

tinymmo est en bêta privée : le compte s’ouvre avec un code d’accès, qui donne droit à une période d’essai gratuite, sans carte bancaire. Pour en obtenir un, remplissez le formulaire de demande — trois champs — ou écrivez à contact@tinymmo.tech.

Demander un code →
Q.02 tinymmo tient-il ma comptabilité ?

tinymmo est un logiciel que vous pilotez. Il vous aide à préparer votre bilan et à compléter votre déclaration, mais ne tient pas votre comptabilité à votre place et ne se substitue pas à votre expert-comptable.

Q.03 Où sont stockées mes données ?

Dans l’Union européenne. La liste des prestataires techniques figure dans les mentions légales.

Q.04 Est-ce que tinymmo se connecte à ma banque ?

Pas aujourd’hui. Vous indiquez ce qui est encaissé, et tout le reste en découle : la quittance, le suivi des impayés, le bilan. Vos accès bancaires ne quittent jamais votre banque.

Q.05 Je gère une SCI et un bien en nom propre : deux comptes ?

Un seul. Un compte réunit autant de structures que vous en avez, SCI ou nom propre, chacune avec ses biens, ses baux et son bilan.

Q.06 Je loue un studio meublé (LMNP). C’est couvert ?

La gestion, oui : bail meublé, loyers, quittances, charges, documents. La déclaration, pas encore : l’aide porte aujourd’hui sur la 2072 des SCI à l’impôt sur le revenu, pas sur la liasse des loueurs en meublé.

Q.07 J’ai un local professionnel dans ma SCI.

Le bail professionnel (loi 86-1290) fait partie des quatre baux proposés, aux côtés du bail nu, du meublé et du bail mobilité. Le local se gère comme les autres lots : loyers, quittances, documents.

Q.08 Comment reprendre mon tableur existant ?

Il n’y a pas d’import automatique : vous saisissez vos biens, vos baux et vos loyers une fois, puis tout en découle. Le guide « Préparer votre installation » liste ce qu’il faut avoir sous la main avant de commencer.

Préparer votre installation →
Q.09 Mes associés et mon comptable peuvent-ils suivre ?

L’accès au compte est personnel. La répartition du résultat par associé est calculée pour vous, et chaque exercice s’exporte en PDF ou en Excel pour être transmis à qui de droit.

Q.10 Y a-t-il une application à installer ?

Non : tinymmo s’utilise dans le navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone, sans rien installer.

Q.11 Mes locataires doivent-ils créer un compte ?

Non. Ils reçoivent leurs documents par courriel — la quittance seulement s’ils ont accepté de la recevoir ainsi — avec votre signature déjà apposée.

Q.12 Puis-je partir avec mes données ?

À tout moment : chaque exercice s’exporte en PDF ou en Excel. Si vous résiliez, vos données restent accessibles trois mois pour les récupérer, et ne sont jamais effacées sans préavis.

Q.13 Comment résilier ?

En ligne, depuis l’application, sans frais ni courrier. Si vous louez en votre nom propre, vous disposez aussi de quatorze jours de rétractation.

La gestion locative,
tenue au clair.

Ouvrez votre compte avec votre code d’accès, saisissez votre parc, et gardez chaque mois au clair.

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